بنايات جماعية في كل البلديات باستثناء الجنوب الكبير: تحديد المواصفات التقنية للسكن الترقوي المدعم

حددت وزارة السكن الخصائص التقنية المطبقة على إنجاز السكن الترقوي المدعم، وحسب دفتر الشروط المحدد للمواصفات التقنية العامة المطبقة على إنجاز السكن الترقوي المدعم، يشير المرسوم بأن السكن الترقوي المدعم يمكن أن ينجز داخل بنايات جماعية في جميع البلديات باستثناء البلديات التابعة لولايات الجنوب.
تم تحديد الخصائص التقنية المطبقة على إنجاز السكن الترقوي المدعم فيما يتعلق بالشقق ذات خمس (5) غرف بقرار وزاري صدر في الجريدة الرسمية رقم 40. و يتمم هذا القرار الموقع في 27 يناير 2019، بعض أحكام القرار المؤرخ في 30  يناير 2018 الذي يحدد الخصائص التقنية التي تطبق في إنجاز السكن الترقوي المدعم.
ويقضي القرار أن ينجز السكن المدعم في شكل بنايات جماعية حسب نموذج سكن ذي غرفتين (2)،أو ثلاثة (3)، أو أربعة (4)، أو خمس (5) غرف، في جميع البلديات، باستثناء البلديات التابعة لولايات الجنوب. وبالنسبة للسكن الجماعي أو شبه الجماعي ذي خمسة (5) غرف، تحدد مساحته بـ 105 أمتار مربعة قابلا للسكن.
و كان القرار المؤرخ في يناير 2018 قد حدد مساحة السكن الجماعي أو شبه الجماعي بـ50 مترا مربعا،على الأقل قابلا للسكن بالنسبة للسكن ذي غرفتين (2)، و 70 مترا مربعا قابلا للسكن بالنسبة للسكن ذي ثلاث غرف (3)، و 85 مترا مربعا بالنسبة للسكن ذي أربع (4) غرف. وحسب دفتر الشروط المحدد للمواصفات التقنية العامة المطبقة على انجاز السكن الترقوي المدعم، يشير المرسوم بأن السكن الترقوي المدعم يمكن أن ينجز داخل بنايات جماعية حسب نمط سكن ذي غرفتين (2) و ثلاث غرف (3) وأربعة غرف (4) أو خمسة غرف (5) في جميع البلديات باستثناء البلديات التابعة لولايات الجنوب.
وجاء في دفتر الشروط أنه كمرجع، يجب أن توزع السكنات حسب نمطها بنسبة 20 بالمائة، على الأكثر، للسكنات من غرفتين (2) بمساحة 50 مترا مربعا قابلا للسكن و 50 بالمائة، على الأقل، للسكنات من ثلاث (3) غرف بمساحة 70 مترا قابلا للسكن و 30 بالمائة ، على الأكثر للسكنات من أربع (4) غرف بمساحة 85 مترا مربعا قابلا للسكن و /أو للسكنات من خمس غرف بمساحة 105 أمتار مربعة قابلا للسكن، من نسبة تفاوت مسموح بأكثر أو أقل من 3 بالمائة بالنسبة للمساحات.
كما يجب تقدير التوزيع النهائي لكل مشروع محليا، دون تجاوز النسب القصوى المحددة بـ20 بالمائة للسكنات من غرفتين (2)، 30 بالمائة للسكنات من أربعة (4)غرف و/أو خمس (5)غرف.        
من جانب آخر، تحدد المساحة الدنيا القابلة للسكن حسب نمط السكنات بـ50 مترا مربعا للسكنات من غرفتين (2) و 70 مترا مربعا للسكنات من ثلاث غرف، و85 مترا مربعا للسكنات من أربع (4) غرف، و 105 أمتار مربعة للسكنات من خمس (5) غرف.  وأخيرا، يشير ذات القرار إلى أن كل سكن متكون من غرفة(1) أو غرفتين (2) أو ثلاث غرف (3) أو أربع غرف (4) إضافة إلى المرافق الأخرى المذكورة في القرار الوزاري السابق على غرار غرفة استقبال و مطبخ و حمام.
ق و