عاد النشاط من جديد إلى مشاريع السكن التساهمي المتوقفة منذ عدة سنوات بقالمة، عقب الإجراءات العملية التي اتخذتها السلطات الولائية لإيجاد حل نهائي لهذه المشاريع بعدما شكلت تحديات كبيرة لقطاع السكن الذي اصطدم بعراقيل لم تكن متوقعة عندما انطلق العمل بورشات الإنجاز بعدة مواقع صارت بعد ذلك مهجورة وسط احتجاجات المكتتبين.
وحسب لجنة التعمير والسكن بالمجلس الشعبي الولائي، فإن برنامج السكن التساهمي بولاية قالمة يتضمن أكثر من 9 آلاف وحدة بالصيغة القديمة انتهت منها أكثر من 8500 وحدة سكنية تم تسليمها لأصحابها و هو ما يمثل 94 بالمائة، في حين ما زالت مواقع في طور الإنجاز وأخرى متوقفة لأسباب عديدة بينها المتابعات القضائية الناجمة عن الاحتيال الذي تعرض له المكتتبون المتعاقدون مع إحدى الشركات الخاصة للترقية العقارية، و وفاة أحد المرقين العقاريين ومشاكل تقنية حالت دون إنهاء كل السكنات المسندة، وضعف شركات الإنجاز والنزاع مع المكتتبين حول الأسعار وانسحاب بعض المقاولات.
وقد أثمرت المساعي المبذولة بمواصلة العمل بنحو 400 وحدة سكنية بعد تذليل كل الصعوبات، حيث تم إسناد مشروع 160 وحدة سكنية تساهمية تخلت عنها شركة خاصة للترقية العقارية، إلى ديوان الترقية والتسيير العقاري «أوبيجي» الذي تحمل أعباء المشروع وهو يحرز تقدما مشجعا، حيث أنهى العمل بنحو 64 وحدة سكنية وينتظر إكمال بقية المشروع قريبا مع التهيئة الخارجية والربط بشبكات الكهرباء والماء والغاز وتعبيد الطرقات والأرصفة، حتى يكون الحي السكني الجديد قابلا للإعمار عندما ينتقل إليه المكتتبون الذين ظلوا ينتظرون سنوات طويلة عقب عملية احتيال تعرضوا لها وانتهت بأروقة العدالة التي أدانت المرقي العقاري وأعادت الحقوق إلى أصحابها.
وقد تم استبعاد المرقين العقاريين الذين أخلوا بالتزاماتهم وتحويل عملية التسيير لذوي الحقوق بالنسبة لمستثمر عقاري توفى قبل إنهاء مشروع 100 وحدة سكنية، ومساعدة مستثمرين آخرين على تجاوز الصعوبات التي يمرون بها عقب ارتفاع أسعار مواد البناء في السوق الوطنية والدولية، وحل مشاكل عقود البيع على التصاميم، وإلغاء مشروع 40 وحدة سكنية بسبب عجز المستثمر.
ويتوقع غلق ملف السكن التساهمي بالصيغة القديمة بولاية قالمة قريبا والانطلاق في الصيغة الجديدة المسماة الترقوي المدعم، حيث استفادت الولاية من 2700 وحدة سكنية يتوقع دخولها مرحلة الإنجاز بعد إعداد قوائم المستفيدين وتعيين المساحات الأرضية التي ستقام عليها هذه المشاريع بعدة بلديات.
فريد.غ
