إطلاق الأشغال بمرقين عموميين في عنابة

الشروع في نشر قوائم المسجلين ضمن مشاريع  «آلبيا»
فتحت مديرية السكن والعمران والمدينة لولاية عنابة، مجددا المجال لانخراط المرقين العقاريين في انجاز السكن الترقوي المدعم، بعد عزوفهم عنه  ، بسبب الغموض الذي اكتنف الصيغة المعاد اطلاقها من جديد.
 و ربحا للوقت، اتخذت السلطات الولائية الإجراءات من أجل الانطلاق في انجاز الحصص السكنية التي استفادت منها ولاية عنابة، بحيث تم الاتفاق مع ديوان الترقية والتسيير العقاري و المؤسسة الوطنية للترقية العقارية، لانجاز أول حصة بالقطب العمراني الكاليتوسة والمقدر بـ 1000 وحدة. وتشير مصادرنا، إلى أنه و مع ارتفاع الحصة الممنوحة من قبل وزارة السكن ولاية عنابة والتي وصلت 2000 وحدة، تمت دعوة المرقين العقاريين للانخراط والمساهمة في هذه الصيغة، بنشر تفاصيل الصيغة الجديدة والامتيازات الممنوحة للمرقين، وهو ما جاء في التعليمة الوزارية المشتركة رقم 01 المؤرخة في 06 فيفري 2018، المتعلقة بكيفيات تنفيذ برامج السكنات الترقوية المدعمة.
و تسمح التعليمة الوزارية المشتركة لمديريات السكن انتقاء المرقين العقاريين و تمكينهم من قرار ولائي يرخص التنازل عن الأرضية و للمرقي، بدوره يقوم بتسديد سعر التنازل لإعداد عقد التنازل من طرف إدارة أملاك الدولة،  و  بعد حصول المرقي العقاري على عقد الملكية، يشرع في الدراسات الهندسية، في حين يتم الشروع في إعداد البطاقة التقنية للمشروع من طرف المرقي العقاري مبرمة مع الصندوق الوطني للسكن و المؤشر عليها من طرف المدير الولائي للسكن.
و جاء في التعليمة، بأن المرقي العقاري يتعهد مع مؤسسة الإنجاز و يقوم بالانتساب  تجاه صندوق الضمان و الكفالة، حتى يتسنى له إبرام عقود البيع على التصاميم، و بعد إتمام الإجراءات، يباشر عمله، ضمن القائمة الاسمية المصادق عليها من طرف اللجنة الولايئة و ذلك من أجل تسديد الشطر الأول و إبرام عقود البيع على التصاميم أمام المصالح المختصة.
و في ما يتعلق بالقوائم الاسمية، فقد باشرت دوائر عنابة، البوني، برحال و الحجار المعنية بالاستفادة من السكن الترقوي المدعم الأسبوع الماضي، الإفراج عن الشطر الأول من قائمة السكن في صيغة السكن الترقوي المدعم، التي تضم نحو 450 وحدة سكنية، من أصل 2000 وحدة من حصة المبرمج انجازها بعدة مواقع، منها 500 وحدة الجاري انجازها بمنطقة سيدي عيسى المطلة على البحر و 1000 وحدة سجلت في سنة 2018 في صيغتها الجديدة و 500 وحدة استفادت منها الولاية في آخر زيارة لوزير السكن و العمران و المدينة.
و استنادا لمدير السكن، فقد تسلمت مصالح الولاية القائمة الاسمية للمرشحين للاستفادة من سكنات الترقوي المدعم 2018 من الدوائر، تم تحويلها إلى مصالح مديرية السكن لعرض الأسماء على البطاقية و الوطنية و التحقيق فيها و التدقيق في وضعية و ملفات الأسماء المرشحة للاستفادة، من أجل غربلتها قبل الإعلان عن الأسماء الجديدة و حسب مصادرنا، فستستفيد كل دائرة من حصة تقدر بحوالي 500 سكن، أما دائرة عنابة، فستكون حصتها في حدود 700 وحدة.     
 و وفقا لمصادرنا، فقد أسندت عملية انجاز حصة 1000 وحدة سكنية ضمن صيغة السكن الترقوي المدعم « آلبيا» 2018، لديوان الترقية و التسيير العقاري و المؤسسة الوطنية للترقية العقارية، بصفتهما مرقيين عموميين، لعدم تقدم مرقين خواص لهم الإمكانيات اللازمة لتنفيذ المشروع.
و أكدت مصادرنا، على أن الأشغال ستنطلق قريبا بموقع القطب الحضري الكاليتوسة في بلدية برحال، بعد استكمال الإجراءات الإدارية و الدراسات التقنية، أما الحصة الإضافية التي منحها وزير السكن و العمران و المدينة في زيارته الأخيرة للولاية و المقدر بـ 500 سكن، فستنجز على مستوى القطب الحضري عين جبارة في بلدية البوني.
و أرجع مدير السكن في تصريح سابق للنصر، سبب اختيار الكاليتوسة لاحتضان السكن الترقوي المدعم في صيغته الجديدة، إلى سهولة الأرضية و قربها من شبكات الطاقة و المياه و توفر المرافق، من أجل استلام السكنات في الآجال القانونية و تسليمها للمكتتبين و تفاديا للأخطاء السابقة التي تؤدي إلى تعتر المشاريع السكنية.
و حسب المصدر، فقد حُدد سعر السكن بـ 350 مليون سنتيم و تقدر مساحة الشقة بـ 70 مترا مربعا.
حسين دريدح